Sanierung
Bestand erhalten, Qualität steigern
Als erfahrene Architekten und Generalunternehmer begleiten wir Ihre Bestandsimmobilie in München und Umgebung durch eine moderne, nachhaltige Sanierung – effizient, zuverlässig und mit hoher gestalterischer Qualität.
Sanierung mit Zukunft
Ob Denkmal, Wohnhaus oder Gewerbeobjekt – die Sanierung eines Bestands kann große Chancen bieten: höheren Komfort, modernes Design und langfristige Wertsteigerung. Als Team von Gruschwitz GmbH in München bringen wir genau diese Expertise mit: Wir kennen die lokalen Vorschriften und Besonderheiten, arbeiten mit einem bewährten Netzwerk erfahrener Handwerksbetriebe und verbinden Funktion, Ästhetik und Nachhaltigkeit. Von der ersten Bestandsanalyse bis zur Schlüsselübergabe stehen wir für eine schlüssige, hochwertige Umsetzung – damit Ihre Immobilie eine neue Qualität erhält.
Bestandsaufnahme & Konzeptentwicklung
Wir erfassen den Ist-Zustand, identifizieren Potenziale und entwickeln ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept.
Genehmigungen & Baulogistik
Wir kümmern uns um erforderliche Abstimmungen mit Behörden, Vorschriften und Bauablauf – damit Ihr Projekt reibungslos startet.
Modernisierung & Umsetzung
Vom Ausbau über Technik-Upgrades zu hochwertigen Materialien: Wir setzen Ihre Sanierung mit Anspruch an Qualität und Termintreue um.
Nachhaltigkeit & Werterhalt
Ob Energieeffizienz, Innenraumqualität oder Materialwahl: Ihre Immobilie profitiert langfristig von unserer nachhaltigen Vorgehensweise.
Sanierungsprojekte
Bestand modern interpretiert
Unsere Sanierungsprojekte zeigen, wie wir Altbau und Bestand modern interpretieren – mit Respekt für den ursprünglichen Charakter und klarer Handschrift im Design.
Sie möchten Ihr bestehendes Gebäude sanieren lassen?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen.
Prozess
Arbeitsweise
Schritt 1
Beratung & Konzeptphase
Wir klären Ihre Ziele, prüfen den Bestand und stimmen die wichtigsten Rahmenbedingungen ab.
Schritt 2
Planung & Genehmigung
Wir erstellen Entwürfe, technische Planungen, kalkulieren Kosten und holen notwendige Genehmigungen ein.
Schritt 3
Umsetzung & Betreuung
Wir führen die Bauphase durch, koordinieren alle Gewerke, überwachen Qualität und übergeben die fertig sanierte Immobilie mit Dokumentation.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft der Planungsprozess ab?
Von der ersten Idee bis zur fertigen Raumlösung: Wir starten mit einem intensiven Briefing, analysieren Nutzung, Zielgruppe und Markenidentität – und entwickeln daraus ein maßgeschneidertes Konzept.
Design, Funktionalität und Emotion fließen bei uns in jede Planung ein – für Räume, die wirken und funktionieren.
Dank transparenter Kommunikation und effizientem Projektmanagement bleibt der gesamte Prozess klar und nachvollziehbar.
Welche Branchen betreut das Gruschwitz Planungsbüro?
Wir begleiten Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen – von Retail und Gastronomie über Büro- und Markenräume bis hin zu Hospitality- und Erlebnisflächen.
Unser Team vereint kreatives Design mit technischer Umsetzung – individuell, effizient und mit hohem Anspruch.
Welche Vorteile bietet eine schlüsselfertige Umsetzung?
Schlüsselfertige Umsetzung heißt für Sie: ein Ansprechpartner, ein klarer Ablauf, volle Transparenz.
Als Generalunternehmer übernehmen wir die komplette Koordination – vom ersten Konzept bis zur finalen Übergabe.
So garantieren wir Qualität, Termintreue und Budgetkontrolle – auch bei komplexen Sanierungen oder im laufenden Betrieb.
Wie läuft eine Sanierung mit uns ab?
Wir modernisieren und optimieren bestehende Räume ganzheitlich – technisch, gestalterisch und funktional.
Dabei achten wir besonders auf effiziente Abläufe, nachhaltige Materialien und individuelle Lösungen.
Unser erfahrenes Netzwerk sorgt dafür, dass auch im Bestand höchste Qualität und reibungslose Prozesse gewährleistet sind.
Was macht unsere Räume besonders?
Unsere Raumkonzepte basieren auf einem klaren Ziel: Emotionen auslösen und gleichzeitig perfekt funktionieren.
Durch die Verbindung von Design, Technologie und Nutzerbedürfnissen entstehen Räume mit Charakter – unverwechselbar, markengerecht und zukunftsorientiert.